Moderne 2-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon und PKW-Stellplatz in Moers-Asberg
ca. 58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1997
Baujahr
1
Stellplätze
149.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47443 Moers–Asberg
Zum Kauf
Objekt-Nr.
66582-8744
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
220 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen
3
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2026
Boden
Parkett
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
1. November 2031
Endenergieverbrauch
84,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
2021-11-02
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 84,1 kWh/(m²*a)
BeschreibungDie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG (kein Aufzug) eines 5-Familienhauses.
Rechts neben dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung gehörige Außenstellplatz.
Über die zentrale Diele mit praktischer Abstellkammer und direktem Zugang zu Wohnzimmer und Küche gelangt man ebenfalls in das Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon in Südlage.
Im Keller befinden sich nebst dem eigenen Kellerraum noch der gemeinschaftliche Waschkeller sowie Trockenraum und Fahrradkeller.AusstattungDie Ausstattung präsentiert sich hell, freundlich und modern:
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Außenrollläden
– Echtholzparkett in allen Räumen mit Ausnahme der Küche (Fliesen)
– Innentüren aus Eiche
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Gas-Zentralheizung aus 2024LageDie Wohnung liegt am Beginn des verkehrsberuhigten Wohngebietes des vor gut 15 Jahren abgeschlossenen Neubaugebietes Moerser Heide im ca. 3 km östlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Asberg.
Der lebendige und mit bester Infrastruktur punktende Ortskern ist gerade einmal 1 km entfernt. Die Auffahrt zur A 40 DU/Venlo gewährleistet eine zügige Verkehrsanbindung an das angrenzende Ruhrgebiet.SonstigesDie Wohnung ist vom jetzigen Mieter zum 30. November 2026 gekündigt worden und könnte demzufolge sehr kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2021 bis 01.11.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 84,1kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1997
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!